Albers Vastgoed

Koningsvaren in Abcoude is een Straat met vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen. Op een van de fraaiste plekken in deze wijk bieden wij op een hoekperceel van 825 m2 een fraaie vrijstaande uitgebouwde VILLA met 9 slaap-/werkkamers aan. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 300 m2, en dankzij de grote hoeveelheid kamers en ruimte zijn vele indelingen mogelijk.

De wijk is direct aan het Abcoudermeer gelegen en via de nieuwe brug aan de Meerlandenweg loopt u een prachtig rondje door het natuurgebied langs het meer. De villa zelf bevindt zich aan de rand van deze wijk, met veel rust voor de deur doordat het perceel aan het einde van een doodlopend gedeelte is gelegen. Vanuit de grote tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over het sierwater en de charmante Voordijk.

Alles in deze vrijstaande villa is ruim: het kavel, de woonkamer, de dubbele garage met hobby-/werkruimte, het aantal slaapkamers en een geweldige kelder met (wijn)opslag en een bar. Met slechts de modernisering van de keuken en badkamers beschikt u over een van de grootste huizen van deze wijk.

Indeling begane grond
De woongedeelten op de begane grond liggen in U-vorm om de ruime hal en entree met garderobe. Dankzij de vele ramen heeft u rondom fraai uitzicht op de tuin en het sierwater daaromheen. De vorm van deze verdieping geeft veel indelingsmogelijkheden met diverse zit- en eetgedeelten. Uiteraard is er een open haard aanwezig. Ook in de keuken is veel ruimte voor diverse indelingen, met bijvoorbeeld een bar of kookeiland.

De 1e verdieping beschikt over vier grote slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een ruime hal. Twee slaapkamers beschikken over een balkon, en kamers kunnen eventueel nog verder vergroot worden door ze samen te voegen.

De 2e verdieping heeft rondom de overloop vijf slaap-/werkkamers. De indeling is al goed, maar ook hier kan deze eenvoudig naar wens aangepast worden. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een dakkapel.

De kelder is maar liefst 57 m2 groot en geeft een unieke toevoeging aan deze villa. Er bevindt zich een wijnkamer, een bar en een hobbyruimte. Dankzij de ruime maten kunt u deze ruimten eenvoudig inrichten met bijvoorbeeld een sauna- of relaxruimte, een hobbyruimte of als biljartkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tenslotte een ruime dubbele garage met extra werk-/ of opslagruimte. Een ruimte die zich ook eenvoudig laat aanpassen naar een prettige werkplek of kantoor aan huis.

English summary
Abcoude has a lot to offer: within five car minutes you can reach Amsterdam or Amstelveen. This villa is situated just a few minutes from the highway, but in nice, quiet and peacefull surroundings.

The center of this charming village is in just a few walking minutes away, as well as the Abcouder Lake.

The villa itself has 9 (!) sleeping rooms, a very large living room wih various floorplan possibilities. There is a large cellar: very suitable for a hobby or TV-room, or for placing a sauna.

The double garage with extra storage room can easily be transformed to a working place at home. With just a few renovations at the kitchen en bathrooms, you will have one of the largest houses in this area!

Koningsvaren 25 Abcoude
Koopprijs: